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Mancenans
41 faible Zone C1 086 €/m²
Prix m²
-6,8%
Évol. 1 an
8,64 €/m²
Loyer estimé
321
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Mancenans
À Mancenans (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 086 €/m², soit 22,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,8 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (5,1 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-6,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Mancenans ?
Le prix médian de l'immobilier à Mancenans est de 1 086 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Mancenans ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mancenans a baissé de 6,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-22,6 pp
vs Département (25)
Moy. dept : +15,8%
-26,9 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 086 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,8% |
| Évol. pluriannuelle | +7,9% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,64 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
48,4 % |
| Concernés E+F+G | 67,7 % |
| Taxe foncière |
37,96 % |
Économie & population
| Population | 321 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,6% |
| Revenu médian | 21 910 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 10,8% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
11,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 755 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 007 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 922 €/m² | 8 | -8,4% |
| 2023 | 1 066 €/m² | 1 | +15,6% |
| 2024 | 1 165 €/m² | 4 | +9,3% |
| 2025 | 1 086 €/m² | 5 | -6,8% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Autres communes du département 25
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Guyans-Durnes | 1 927 €/m² | faible |
| 89 | Hauterive-la-Fresse | 2 573 €/m² | faible |
| 88 | Bosse | 1 525 €/m² | faible |
| 88 | Belmont | 2 249 €/m² | faible |
| 88 | Fourgs | 2 963 €/m² | moyenne |