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Hôpital-du-Grosbois
83 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Hôpital-du-Grosbois
À Hôpital-du-Grosbois (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 923 €/m², soit 5,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+10,6 % sur un an)
- Chômage contenu (4,5 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Hôpital-du-Grosbois ?
Le prix médian de l'immobilier à Hôpital-du-Grosbois est de 1 923 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Hôpital-du-Grosbois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Hôpital-du-Grosbois présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Hôpital-du-Grosbois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hôpital-du-Grosbois a augmenté de 10,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 923 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,6% |
| Évol. pluriannuelle | +0,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,91 €/m² |
| Rendement brut |
6,33 % |
| Passoires F+G |
14,0 % |
| Concernés E+F+G | 30,0 % |
| Taxe foncière |
35,82 % |
Économie & population
| Population | 611 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,7% |
| Revenu médian | 24 350 € |
| Taux de chômage | 4,5% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,57 pers. |
| % locataires |
18,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 027 €/m² | 2 |
| Maison | 1 883 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 920 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 3 609 €/m² | 1 | +88,0% |
| 2023 | 1 696 €/m² | 5 | -53,0% |
| 2024 | 1 739 €/m² | 5 | +2,5% |
| 2025 | 1 923 €/m² | 6 | +10,6% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Étalans | 2 006 €/m² | moyenne |
| 76 | Naisey-les-Granges | 1 530 €/m² | faible |
| 79 | Mamirolle | 2 260 €/m² | moyenne |
| 56 | Trépot | 2 236 €/m² | faible |
| 49 | Saules | 1 350 €/m² | faible |
| 92 | Guyans-Durnes | 1 927 €/m² | faible |
| 15 | Gratteris | 1 186 €/m² | faible |
| 63 | Chevillotte | 2 218 €/m² | faible |