Samerey
36 faible Zone C1 200 €/m²
Prix m²
-8,1%
Évol. 1 an
9,27 €/m²
Loyer estimé
141
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Samerey
À Samerey (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 200 €/m², soit 42,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,1 % (2 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-8,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Samerey ?
Le prix médian de l'immobilier à Samerey est de 1 200 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Samerey ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Samerey a baissé de 8,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-42,3 pp
vs Département (21)
Moy. dept : +34,2%
-28,2 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 200 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,1% |
| Évol. pluriannuelle | +26,7% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,27 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
66,7 % (9 DPE) |
| Concernés E+F+G | 77,8 % |
| Taxe foncière |
31,20 % |
Économie & population
| Population | 141 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,0% |
| Revenu médian | 24 690 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
1,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 200 €/m² | 3 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 947 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 698 €/m² | 1 | -26,3% |
| 2024 | 1 306 €/m² | 1 | +87,0% |
| 2025 | 1 200 €/m² | 1 | -8,1% |
Ventes géolocalisées
5 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |