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Courcelles-lès-Semur
77 faible Zone C2 013 €/m²
Prix m²
+67,6%
Évol. 1 an
8,08 €/m²
Loyer estimé
221
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Courcelles-lès-Semur
À Courcelles-lès-Semur (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 013 €/m², soit 33,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 67,6 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+67,6 % sur un an)
- Chômage contenu (2,2 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Courcelles-lès-Semur ?
Le prix médian de l'immobilier à Courcelles-lès-Semur est de 2 013 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Courcelles-lès-Semur ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Courcelles-lès-Semur a augmenté de 67,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+33,4 pp
vs Département (21)
Moy. dept : +34,2%
+47,5 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 013 €/m² |
| Évol. 1 an | +67,6% |
| Évol. pluriannuelle | +80,4% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,08 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
14,3 % (14 DPE) |
| Concernés E+F+G | 42,9 % |
| Taxe foncière |
33,79 % |
Économie & population
| Population | 221 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,1% |
| Revenu médian | 23 780 € |
| Taux de chômage | 2,2% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
5,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
7,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 201 €/m² | 3 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 116 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 685 €/m² | 1 | -38,6% |
| 2024 | 1 201 €/m² | 1 | +75,3% |
| 2025 | 2 013 €/m² | 1 | +67,6% |
Ventes géolocalisées
6 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 35 | Flée | 744 €/m² | faible |
| 63 | Vic-de-Chassenay | 1 058 €/m² | faible |
| 49 | Montigny-Saint-Barthélemy | 1 090 €/m² | faible |
| 64 | Semur-en-Auxois | 1 605 €/m² | haute |
| 68 | Pont-et-Massène | 1 552 €/m² | faible |
| 44 | Roilly | 989 €/m² | faible |
| 67 | Thoste | 666 €/m² | faible |
| 75 | Montigny-sur-Armançon | 1 160 €/m² | faible |