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Montigny-sur-Armançon
75 faible Zone C1 160 €/m²
Prix m²
+198,9%
Évol. 1 an
8,08 €/m²
Loyer estimé
158
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montigny-sur-Armançon
À Montigny-sur-Armançon (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 160 €/m², soit 164,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 198,9 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+198,9 % sur un an)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Montigny-sur-Armançon ?
Le prix médian de l'immobilier à Montigny-sur-Armançon est de 1 160 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montigny-sur-Armançon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montigny-sur-Armançon a augmenté de 198,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+164,7 pp
vs Département (21)
Moy. dept : +34,2%
+178,8 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 160 €/m² |
| Évol. 1 an | +198,9% |
| Évol. pluriannuelle | +21,7% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,08 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
25,0 % (12 DPE) |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
35,19 % |
Économie & population
| Population | 158 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,0% |
| Revenu médian | 25 320 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 11,1% |
| % 15-24 ans |
5,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
16,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 833 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 953 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 554 €/m² | 2 | +63,0% |
| 2023 | 833 €/m² | 1 | -46,4% |
| 2024 | 388 €/m² | 1 | -53,4% |
| 2025 | 1 160 €/m² | 1 | +198,9% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 34 | Villeneuve-sous-Charigny | 1 154 €/m² | faible |
| 56 | Brianny | 885 €/m² | faible |
| 44 | Roilly | 989 €/m² | faible |
| 35 | Flée | 744 €/m² | faible |
| 70 | Charigny | 1 560 €/m² | faible |
| 68 | Pont-et-Massène | 1 552 €/m² | faible |
| 39 | Marcigny-sous-Thil | 1 533 €/m² | faible |
| 33 | Braux | 1 035 €/m² | faible |