Braux
33 faible Zone C1 035 €/m²
Prix m²
-5,8%
Évol. 1 an
7,49 €/m²
Loyer estimé
180
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Braux
À Braux (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 035 €/m², soit 40,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,8 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-5,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,7 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Braux ?
Le prix médian de l'immobilier à Braux est de 1 035 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Braux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Braux a baissé de 5,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-40,0 pp
vs Département (21)
Moy. dept : +34,2%
-25,9 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 035 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,8% |
| Évol. pluriannuelle | +20,7% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 7,49 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
35,3 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 52,9 % |
| Taxe foncière |
37,68 % |
Économie & population
| Population | 180 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,8% |
| Revenu médian | 21 960 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 12,7% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
8,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 485 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 858 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 720 €/m² | 3 | +100,5% |
| 2023 | 1 868 €/m² | 3 | +8,6% |
| 2024 | 1 099 €/m² | 4 | -41,2% |
| 2025 | 1 035 €/m² | 1 | -5,8% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |