Flée
35 faible Zone C744 €/m²
Prix m²
-15,0%
Évol. 1 an
8,08 €/m²
Loyer estimé
275
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Flée
À Flée (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 744 €/m², soit 49,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,0 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (7,1 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-15,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Flée ?
Le prix médian de l'immobilier à Flée est de 744 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Flée ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Flée a baissé de 15,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-49,2 pp
vs Département (21)
Moy. dept : +34,2%
-35,1 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 744 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,0% |
| Évol. pluriannuelle | +0,4% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,08 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
41,7 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 58,3 % |
| Taxe foncière |
33,29 % |
Économie & population
| Population | 275 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,4% |
| Revenu médian | 21 630 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
12,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 860 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 741 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 849 €/m² | 3 | +149,5% |
| 2023 | 786 €/m² | 2 | -57,5% |
| 2024 | 875 €/m² | 3 | +11,3% |
| 2025 | 744 €/m² | 3 | -15,0% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Roilly | 989 €/m² | faible |
| 77 | Courcelles-lès-Semur | 2 013 €/m² | faible |
| 75 | Montigny-sur-Armançon | 1 160 €/m² | faible |
| 56 | Brianny | 885 €/m² | faible |
| 68 | Pont-et-Massène | 1 552 €/m² | faible |
| 49 | Montigny-Saint-Barthélemy | 1 090 €/m² | faible |
| 34 | Villeneuve-sous-Charigny | 1 154 €/m² | faible |
| 43 | Aisy-sous-Thil | 799 €/m² | faible |