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Belleneuve
81 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Belleneuve
À Belleneuve (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 355 €/m², soit 19,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,9 % (18 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+14,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,6 %)
- Chômage contenu (4,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Belleneuve ?
Le prix médian de l'immobilier à Belleneuve est de 2 355 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Belleneuve ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Belleneuve présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Belleneuve ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Belleneuve a augmenté de 14,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 355 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,9% |
| Évol. pluriannuelle | +5,9% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 13,02 €/m² |
| Rendement brut |
6,17 % |
| Passoires F+G |
17,9 % |
| Concernés E+F+G | 35,9 % |
| Taxe foncière |
43,99 % |
Économie & population
| Population | 1 571 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,1% |
| Revenu médian | 26 390 € |
| Taux de chômage | 4,0% |
| Taux de vacance | 1,6% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
8,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 424 €/m² | 61 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 224 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 2 407 €/m² | 17 | +8,2% |
| 2023 | 2 556 €/m² | 13 | +6,2% |
| 2024 | 2 049 €/m² | 12 | -19,8% |
| 2025 | 2 355 €/m² | 20 | +14,9% |