Binges
65 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Binges
À Binges (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 802 €/m², soit 55,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,8 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-20,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Binges ?
Le prix médian de l'immobilier à Binges est de 1 802 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Binges ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Binges présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Binges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Binges a baissé de 20,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 802 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,8% |
| Évol. pluriannuelle | -11,4% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 13,02 €/m² |
| Rendement brut |
8,06 % |
| Passoires F+G |
20,8 % |
| Concernés E+F+G | 31,9 % |
| Taxe foncière |
38,54 % |
Économie & population
| Population | 880 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,9% |
| Revenu médian | 27 520 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
10,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 149 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 033 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 2 497 €/m² | 18 | +22,8% |
| 2023 | 2 316 €/m² | 4 | -7,2% |
| 2024 | 2 275 €/m² | 11 | -1,8% |
| 2025 | 1 802 €/m² | 9 | -20,8% |
Ventes géolocalisées
53 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |