Saint-Germain-des-Bois

46 faible Zone C
INSEE : 18212 Simuler la rentabilité Rapport PDF
863 €/m²
Prix m²
-6,4%
Évol. 1 an
8,50 €/m²
Loyer estimé
11,0 %
Rendement brut
587
Population
9
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

-26,5 pp
vs Département (18)
Moy. dept : +20,1%
-17,6 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%

Prix immobilier

Prix m²863 €/m²
Évol. 1 an -6,4%
Évol. pluriannuelle -0,9%
Transactions/an 9
Loyer estimé 8,50 €/m²
Rendement brut 10,99 %
Passoires F+G 21,4 %
Concernés E+F+G 51,4 %
Taxe foncière 32,56 %

Économie & population

Population 587
Croissance pop. 5 ans -6,8%
Revenu médian 23 650 €
Taux de chômage 6,8%
Taux de vacance 18,0%
% 15-24 ans 7,7 %
Taille moy. ménage 2,37 pers.
% locataires 11,4 %
Tension locative Détendue
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 809 €/m² 34

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 870 €/m² 12 -
2022 983 €/m² 11 +12,9%
2023 855 €/m² 9 -13,0%
2024 922 €/m² 6 +7,8%
2025 863 €/m² 8 -6,4%

Ventes géolocalisées 41 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 18

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Score Commune Prix m² Fiabilité
89 Saint-Caprais 1 260 €/m² faible
87 Moulins-sur-Yèvre 1 110 €/m² moyenne
87 Savigny-en-Septaine 1 164 €/m² faible
86 Nohant-en-Goût 1 006 €/m² faible
85 Chapelle-Saint-Ursin 1 815 €/m² haute