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Dun-sur-Auron
48 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Dun-sur-Auron
À Dun-sur-Auron (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 842 €/m², soit 24,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,42 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,2 % (58 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,8 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Prix en baisse (-4,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,6 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Dun-sur-Auron ?
Le prix médian de l'immobilier à Dun-sur-Auron est de 842 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Dun-sur-Auron ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,8 %, Dun-sur-Auron présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Dun-sur-Auron ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dun-sur-Auron a baissé de 4,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 842 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,2% |
| Évol. pluriannuelle | +2,3% |
| Transactions/an | 58 |
| Loyer estimé | 10,42 €/m² |
| Rendement brut |
13,80 % |
| Passoires F+G |
19,2 % |
| Concernés E+F+G | 43,0 % |
| Taxe foncière |
38,76 % |
Économie & population
| Population | 3 524 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,0% |
| Revenu médian | 21 460 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 15,6% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
25,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 734 €/m² | 2 |
| T3 | 500 €/m² | 3 |
| Maison | 776 €/m² | 211 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 823 €/m² | 74 | - |
| 2022 | 792 €/m² | 69 | -3,8% |
| 2023 | 799 €/m² | 45 | +0,9% |
| 2024 | 879 €/m² | 46 | +10,0% |
| 2025 | 842 €/m² | 56 | -4,2% |