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Orignolles
44 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Orignolles
À Orignolles (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 883 €/m², soit 57,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 47,6 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,4 %)
- Prix en baisse (-47,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,8 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Orignolles ?
Le prix médian de l'immobilier à Orignolles est de 883 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Orignolles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,4 %, Orignolles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Orignolles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Orignolles a baissé de 47,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 883 €/m² |
| Évol. 1 an | -47,6% |
| Évol. pluriannuelle | -24,4% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,60 €/m² |
| Rendement brut |
13,40 % |
| Passoires F+G |
25,0 % |
| Concernés E+F+G | 33,8 % |
| Taxe foncière |
39,82 % |
| TEOM | 11,30 % |
Économie & population
| Population | 698 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,5% |
| Revenu médian | 21 500 € |
| Taux de chômage | 12,7% |
| Taux de vacance | 12,8% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
17,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 941 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 168 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 562 €/m² | 6 | -51,8% |
| 2023 | 1 098 €/m² | 10 | +95,2% |
| 2024 | 1 686 €/m² | 5 | +53,5% |
| 2025 | 883 €/m² | 4 | -47,6% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Autres communes du département 17
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Chantemerle-sur-la-Soie | 1 987 €/m² | faible |
| 84 | Thénac | 2 049 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Sauveur-d'Aunis | 2 376 €/m² | haute |
| 83 | Breuil-Magné | 2 471 €/m² | moyenne |
| 83 | Puyravault | 1 609 €/m² | moyenne |