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Chevanceaux
77 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chevanceaux
À Chevanceaux (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 159 €/m², soit 10,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,2 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,5 %)
- Marché haussier (+20,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,8 %)
Quel est le prix au m² à Chevanceaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Chevanceaux est de 1 159 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chevanceaux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,5 %, Chevanceaux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chevanceaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chevanceaux a augmenté de 20,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 159 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,2% |
| Évol. pluriannuelle | +47,8% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 10,87 €/m² |
| Rendement brut |
10,46 % |
| Passoires F+G |
15,4 % |
| Concernés E+F+G | 41,2 % |
| Taxe foncière |
41,55 % |
| TEOM | 11,30 % |
Économie & population
| Population | 1 065 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 21 170 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
34,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 016 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 784 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 124 €/m² | 19 | +43,2% |
| 2023 | 1 129 €/m² | 6 | +0,5% |
| 2024 | 964 €/m² | 11 | -14,6% |
| 2025 | 1 159 €/m² | 9 | +20,2% |
Ventes géolocalisées
61 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Chantillac | 736 €/m² | faible |
| 16 | Bors (Canton de Charente-Sud) | 421 €/m² | faible |
| 50 | Pouillac | 999 €/m² | faible |
| 67 | Saint-Palais-de-Négrignac | 961 €/m² | faible |
| 82 | Sainte-Colombe | 1 464 €/m² | faible |
| 26 | Chatenet | 1 010 €/m² | faible |
| 26 | Pin | 1 422 €/m² | faible |
| 38 | Bran | 853 €/m² | faible |