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Lieutadès
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lieutadès
À Lieutadès (Cantal), le prix médian de l'immobilier s'établit à 965 €/m², soit 49,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Chômage contenu (2,1 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-18,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Lieutadès ?
Le prix médian de l'immobilier à Lieutadès est de 965 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lieutadès ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Lieutadès présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lieutadès ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lieutadès a baissé de 18,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 965 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,9% |
| Évol. pluriannuelle | +8,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,25 €/m² |
| Rendement brut |
8,38 % |
| Passoires F+G |
76,2 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 100,0 % |
| Taxe foncière |
41,58 % |
| TEOM | 12,38 % |
Économie & population
| Population | 169 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,3% |
| Revenu médian | 17 400 € |
| Taux de chômage | 2,1% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
4,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
3,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 971 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 887 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 152 €/m² | 9 | +29,8% |
| 2023 | 1 077 €/m² | 3 | -6,5% |
| 2024 | 1 190 €/m² | 5 | +10,4% |
| 2025 | 965 €/m² | 3 | -18,9% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Autres communes du département 15
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Teissières-de-Cornet | 1 988 €/m² | faible |
| 86 | Teissières-lès-Bouliès | 1 087 €/m² | faible |
| 82 | Sauvat | 801 €/m² | faible |
| 81 | Trinitat | 1 060 €/m² | faible |
| 80 | Antignac | 1 237 €/m² | faible |