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Vendeuvre
38 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Vendeuvre
À Vendeuvre (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 676 €/m², soit 13,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,5 % (12 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,5 %)
- Prix en baisse (-4,5 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Vendeuvre ?
Le prix médian de l'immobilier à Vendeuvre est de 1 676 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vendeuvre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Vendeuvre présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vendeuvre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vendeuvre a baissé de 4,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 676 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,5% |
| Évol. pluriannuelle | -5,4% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 8,26 €/m² |
| Rendement brut |
5,50 % |
| Passoires F+G |
35,1 % |
| Concernés E+F+G | 44,2 % |
| Taxe foncière |
43,29 % |
| TEOM | 21,19 % |
Économie & population
| Population | 800 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | 22 780 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 10,3% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
10,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 477 €/m² | 47 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 772 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 598 €/m² | 12 | -9,8% |
| 2023 | 1 351 €/m² | 10 | -15,4% |
| 2024 | 1 755 €/m² | 14 | +29,9% |
| 2025 | 1 676 €/m² | 11 | -4,5% |
Ventes géolocalisées
57 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |