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Saint-Gatien-des-Bois
79 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Gatien-des-Bois
À Saint-Gatien-des-Bois (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 485 €/m², soit 23,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 32,3 % (18 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+32,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Gatien-des-Bois ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Gatien-des-Bois est de 2 485 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Gatien-des-Bois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Saint-Gatien-des-Bois présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Gatien-des-Bois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Gatien-des-Bois a augmenté de 32,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 485 €/m² |
| Évol. 1 an | +32,3% |
| Évol. pluriannuelle | +9,5% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 13,39 €/m² |
| Rendement brut |
6,01 % |
| Passoires F+G |
10,8 % |
| Concernés E+F+G | 29,5 % |
| Taxe foncière |
50,12 % |
| TEOM | 4,04 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 1 295 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,2% |
| Revenu médian | 23 560 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
26,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 197 €/m² | 59 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 270 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 2 612 €/m² | 18 | +15,0% |
| 2023 | 2 672 €/m² | 16 | +2,3% |
| 2024 | 1 878 €/m² | 16 | -29,7% |
| 2025 | 2 485 €/m² | 9 | +32,3% |
Ventes géolocalisées
88 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Tourville-en-Auge | 1 644 €/m² | faible |
| 84 | Englesqueville-en-Auge | 2 131 €/m² | faible |
| 88 | Fourneville | 1 576 €/m² | faible |
| 77 | Barneville-la-Bertran | 2 829 €/m² | faible |
| 71 | Theil-en-Auge | 2 323 €/m² | faible |
| 53 | Bonneville-sur-Touques | 2 874 €/m² | moyenne |
| 63 | Canapville | 1 814 €/m² | faible |
| 75 | Équemauville | 2 721 €/m² | moyenne |