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Pierrefitte-en-Cinglais
69 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Pierrefitte-en-Cinglais
À Pierrefitte-en-Cinglais (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 046 €/m², soit 12,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,0 %)
- Marché haussier (+21,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Pierrefitte-en-Cinglais ?
Le prix médian de l'immobilier à Pierrefitte-en-Cinglais est de 1 046 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pierrefitte-en-Cinglais ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,0 %, Pierrefitte-en-Cinglais présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pierrefitte-en-Cinglais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pierrefitte-en-Cinglais a augmenté de 21,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 046 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,4% |
| Évol. pluriannuelle | +14,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,38 €/m² |
| Rendement brut |
10,00 % |
| Passoires F+G |
46,7 % |
| Concernés E+F+G | 56,7 % |
| Taxe foncière |
41,69 % |
| TEOM | 20,04 % |
Économie & population
| Population | 237 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,0% |
| Revenu médian | 21 200 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
13,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 878 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 913 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 874 €/m² | 10 | -4,2% |
| 2023 | 953 €/m² | 5 | +9,0% |
| 2024 | 862 €/m² | 1 | -9,6% |
| 2025 | 1 046 €/m² | 5 | +21,4% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Cossesseville | 1 645 €/m² | faible |
| 72 | Pommeraye | 1 777 €/m² | faible |
| 64 | Tréprel | 1 126 €/m² | faible |
| 77 | Bonnœil | 1 616 €/m² | faible |
| 64 | Pont-d'Ouilly | 1 241 €/m² | moyenne |
| 55 | Bô | 1 538 €/m² | faible |
| 43 | Détroit | 783 €/m² | faible |
| 69 | Saint-Omer | 1 409 €/m² | faible |