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Goustranville
78 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Goustranville
À Goustranville (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 002 €/m², soit 25,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 33,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+33,8 % sur un an)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Goustranville ?
Le prix médian de l'immobilier à Goustranville est de 2 002 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Goustranville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Goustranville présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Goustranville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Goustranville a augmenté de 33,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 002 €/m² |
| Évol. 1 an | +33,8% |
| Évol. pluriannuelle | +30,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,04 €/m² |
| Rendement brut |
6,16 % |
| Passoires F+G |
9,4 % |
| Concernés E+F+G | 28,1 % |
| Taxe foncière |
43,73 % |
| TEOM | 11,78 % |
Économie & population
| Population | 378 |
| Croissance pop. 5 ans | +61,5% |
| Revenu médian | 21 730 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 11,6% |
| % 15-24 ans |
5,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,95 pers. |
| % locataires |
3,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 518 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 531 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 903 €/m² | 8 | +24,3% |
| 2023 | 2 450 €/m² | 6 | +28,7% |
| 2024 | 1 495 €/m² | 5 | -39,0% |
| 2025 | 2 002 €/m² | 2 | +33,8% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Putot-en-Auge | 2 031 €/m² | faible |
| 45 | Basseneville | 1 890 €/m² | faible |
| 68 | Brucourt | 1 631 €/m² | faible |
| 58 | Cricqueville-en-Auge | 1 497 €/m² | faible |
| 70 | Dozulé | 2 192 €/m² | haute |
| 24 | Périers-en-Auge | 1 229 €/m² | faible |
| 86 | Saint-Léger-Dubosq | 1 603 €/m² | faible |
| 45 | Beuvron-en-Auge | 2 609 €/m² | faible |