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Saint-Léger-Dubosq
86 faible Zone C1 603 €/m²
Prix m²
+7,3%
Évol. 1 an
10,89 €/m²
Loyer estimé
251
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Léger-Dubosq
À Saint-Léger-Dubosq (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 603 €/m², soit 1,3 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,3 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+7,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,4 %)
- Chômage contenu (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Léger-Dubosq ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Léger-Dubosq est de 1 603 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Léger-Dubosq ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Léger-Dubosq a augmenté de 7,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-1,3 pp
vs Département (14)
Moy. dept : +8,7%
-5,0 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 603 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,3% |
| Évol. pluriannuelle | -39,8% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,89 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
10,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
40,97 % |
| TEOM | 11,78 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 251 |
| Croissance pop. 5 ans | +27,4% |
| Revenu médian | 23 750 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 1,4% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,57 pers. |
| % locataires |
5,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 144 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 664 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 2 025 €/m² | 5 | -24,0% |
| 2023 | 4 691 €/m² | 4 | +131,6% |
| 2024 | 1 494 €/m² | 1 | -68,1% |
| 2025 | 1 603 €/m² | 2 | +7,3% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Dozulé | 2 192 €/m² | haute |
| 67 | Angerville | 2 091 €/m² | faible |
| 61 | Saint-Jouin | 1 298 €/m² | faible |
| 58 | Cricqueville-en-Auge | 1 497 €/m² | faible |
| 85 | Putot-en-Auge | 2 031 €/m² | faible |
| 76 | Cresseveuille | 2 263 €/m² | faible |
| 47 | Douville-en-Auge | 1 917 €/m² | faible |
| 56 | Danestal | 1 334 €/m² | faible |