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Dozulé
70 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Dozulé
À Dozulé (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 192 €/m², soit 8,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,4 % (35 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+17,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Dozulé ?
Le prix médian de l'immobilier à Dozulé est de 2 192 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Dozulé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Dozulé présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Dozulé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dozulé a augmenté de 17,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 192 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,4% |
| Évol. pluriannuelle | +17,0% |
| Transactions/an | 35 |
| Loyer estimé | 11,04 €/m² |
| Rendement brut |
5,62 % |
| Passoires F+G |
15,7 % |
| Concernés E+F+G | 37,0 % |
| Taxe foncière |
47,68 % |
| TEOM | 11,78 % |
Économie & population
| Population | 2 244 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 20 970 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
40,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 110 €/m² | 121 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 874 €/m² | 51 | - |
| 2022 | 2 007 €/m² | 26 | +7,1% |
| 2023 | 2 265 €/m² | 38 | +12,9% |
| 2024 | 1 867 €/m² | 30 | -17,6% |
| 2025 | 2 192 €/m² | 30 | +17,4% |
Ventes géolocalisées
174 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Léger-Dubosq | 1 603 €/m² | faible |
| 67 | Angerville | 2 091 €/m² | faible |
| 58 | Cricqueville-en-Auge | 1 497 €/m² | faible |
| 85 | Putot-en-Auge | 2 031 €/m² | faible |
| 61 | Saint-Jouin | 1 298 €/m² | faible |
| 47 | Douville-en-Auge | 1 917 €/m² | faible |
| 24 | Périers-en-Auge | 1 229 €/m² | faible |
| 73 | Grangues | 3 238 €/m² | faible |