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Saint-Parthem
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Parthem
À Saint-Parthem (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 128 €/m², soit 15,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,0 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Parthem ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Parthem est de 1 128 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Parthem ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Saint-Parthem présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Parthem ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Parthem a augmenté de 1,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 128 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,0% |
| Évol. pluriannuelle | +39,1% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 7,41 €/m² |
| Rendement brut |
7,33 % |
| Passoires F+G |
37,3 % |
| Concernés E+F+G | 62,7 % |
| Taxe foncière |
42,13 % |
| TEOM | 10,50 % |
Économie & population
| Population | 399 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,5% |
| Revenu médian | 19 620 € |
| Taux de chômage | 10,8% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
17,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 023 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 811 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 998 €/m² | 10 | +23,1% |
| 2023 | 1 411 €/m² | 6 | +41,3% |
| 2024 | 1 116 €/m² | 6 | -20,9% |
| 2025 | 1 128 €/m² | 13 | +1,0% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |