Vaucogne
68 faible Zone C470 €/m²
Prix m²
+2,7%
Évol. 1 an
6,91 €/m²
Loyer estimé
70
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Vaucogne
À Vaucogne (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 470 €/m², soit 14,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,7 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (1 vente/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Vaucogne ?
Le prix médian de l'immobilier à Vaucogne est de 470 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Vaucogne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vaucogne a augmenté de 2,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-14,8 pp
vs Département (10)
Moy. dept : +17,6%
-20,2 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 470 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,7% |
| Évol. pluriannuelle | +80,2% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 6,91 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
25,0 % (4 DPE) |
| Concernés E+F+G | 100,0 % |
| Taxe foncière |
26,95 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 70 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,4% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
5,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
9,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 535 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 260 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 454 €/m² | 1 | +457,6% |
| 2023 | 600 €/m² | 1 | -58,8% |
| 2024 | 457 €/m² | 1 | -23,8% |
| 2025 | 470 €/m² | 1 | +2,7% |
Ventes géolocalisées
4 transactions 2021-2025
Autres communes du département 10
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Pouange | 1 592 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Étienne-sous-Barbuise | 1 668 €/m² | faible |
| 89 | Prunay-Belleville | 2 020 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-sous-Barbuise | 2 011 €/m² | faible |
| 86 | Saint-Benoît-sur-Seine | 1 730 €/m² | faible |