Coclois
55 faible Zone C819 €/m²
Prix m²
-1,1%
Évol. 1 an
6,91 €/m²
Loyer estimé
170
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Coclois
À Coclois (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 819 €/m², soit 18,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,1 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (4,5 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Coclois ?
Le prix médian de l'immobilier à Coclois est de 819 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Coclois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Coclois a baissé de 1,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-18,6 pp
vs Département (10)
Moy. dept : +17,5%
-24,0 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 819 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,1% |
| Évol. pluriannuelle | -31,0% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 6,91 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
7,7 % (13 DPE) |
| Concernés E+F+G | 23,1 % |
| Taxe foncière |
35,27 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 170 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,9% |
| Revenu médian | 22 590 € |
| Taux de chômage | 4,5% |
| Taux de vacance | 9,4% |
| % 15-24 ans |
11,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
36,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 954 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 186 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 367 €/m² | 1 | +15,2% |
| 2023 | 890 €/m² | 2 | -34,9% |
| 2024 | 828 €/m² | 2 | -7,0% |
| 2025 | 819 €/m² | 2 | -1,1% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Autres communes du département 10
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Pouange | 1 592 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Étienne-sous-Barbuise | 1 668 €/m² | faible |
| 89 | Prunay-Belleville | 2 020 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-sous-Barbuise | 2 011 €/m² | faible |
| 86 | Saint-Benoît-sur-Seine | 1 730 €/m² | faible |