Nogent-sur-Aube
30 faible Zone C462 €/m²
Prix m²
-48,6%
Évol. 1 an
9,66 €/m²
Loyer estimé
313
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Nogent-sur-Aube
À Nogent-sur-Aube (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 462 €/m², soit 66,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 48,6 % (4 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-48,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Nogent-sur-Aube ?
Le prix médian de l'immobilier à Nogent-sur-Aube est de 462 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Nogent-sur-Aube ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nogent-sur-Aube a baissé de 48,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-66,2 pp
vs Département (10)
Moy. dept : +17,6%
-71,6 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 462 €/m² |
| Évol. 1 an | -48,6% |
| Évol. pluriannuelle | -65,9% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,66 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
16,7 % |
| Concernés E+F+G | 43,3 % |
| Taxe foncière |
31,70 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 313 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,9% |
| Revenu médian | 23 790 € |
| Taux de chômage | 12,4% |
| Taux de vacance | 10,6% |
| % 15-24 ans |
13,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
15,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 735 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 358 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 576 €/m² | 1 | +16,1% |
| 2023 | 462 €/m² | 4 | -70,7% |
| 2024 | 901 €/m² | 10 | +94,8% |
| 2025 | 462 €/m² | 1 | -48,6% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Autres communes du département 10
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Pouange | 1 592 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Étienne-sous-Barbuise | 1 668 €/m² | faible |
| 89 | Prunay-Belleville | 2 020 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-sous-Barbuise | 2 011 €/m² | faible |
| 86 | Saint-Benoît-sur-Seine | 1 730 €/m² | faible |