Morembert
35 faible Zone C300 €/m²
Prix m²
-20,0%
Évol. 1 an
6,91 €/m²
Loyer estimé
30
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Morembert
À Morembert (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 300 €/m², soit 37,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,0 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (5,7 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-20,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (1 vente/an)
Quel est le prix au m² à Morembert ?
Le prix médian de l'immobilier à Morembert est de 300 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Morembert ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Morembert a baissé de 20,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-37,6 pp
vs Département (10)
Moy. dept : +17,5%
-42,9 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 300 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,0% |
| Évol. pluriannuelle | -71,3% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 6,91 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
20,0 % (5 DPE) |
| Concernés E+F+G | 20,0 % |
| Taxe foncière |
39,85 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 30 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 12,5% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
3,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,88 pers. |
| % locataires |
18,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 375 €/m² | 3 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 1 045 €/m² | 1 | - |
| 2024 | 375 €/m² | 1 | -64,1% |
| 2025 | 300 €/m² | 1 | -20,0% |
Ventes géolocalisées
3 transactions 2021-2025
Autres communes du département 10
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Pouange | 1 592 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Étienne-sous-Barbuise | 1 668 €/m² | faible |
| 89 | Prunay-Belleville | 2 020 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-sous-Barbuise | 2 011 €/m² | faible |
| 86 | Saint-Benoît-sur-Seine | 1 730 €/m² | faible |