Pougy
39 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Pougy
À Pougy (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 749 €/m², soit 33,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,3 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,3 %)
- Prix en baisse (-16,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Pougy ?
Le prix médian de l'immobilier à Pougy est de 749 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pougy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,3 %, Pougy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pougy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pougy a baissé de 16,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 749 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,3% |
| Évol. pluriannuelle | -35,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 6,91 €/m² |
| Rendement brut |
10,29 % |
| Passoires F+G |
39,1 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 43,5 % |
| Taxe foncière |
42,39 % |
| TEOM | 10,53 % |
Économie & population
| Population | 255 |
| Croissance pop. 5 ans | -12,4% |
| Revenu médian | 22 930 € |
| Taux de chômage | 13,8% |
| Taux de vacance | 11,8% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
18,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 871 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 164 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 804 €/m² | 10 | -30,9% |
| 2023 | 988 €/m² | 8 | +22,8% |
| 2024 | 895 €/m² | 2 | -9,4% |
| 2025 | 749 €/m² | 4 | -16,3% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Autres communes du département 10
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Pouange | 1 592 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Étienne-sous-Barbuise | 1 668 €/m² | faible |
| 89 | Prunay-Belleville | 2 020 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-sous-Barbuise | 2 011 €/m² | faible |
| 86 | Saint-Benoît-sur-Seine | 1 730 €/m² | faible |