Aulnay
14 faible Zone C862 €/m²
Prix m²
-54,4%
Évol. 1 an
6,91 €/m²
Loyer estimé
108
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Aulnay
À Aulnay (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 862 €/m², soit 71,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 54,4 % (1 vente/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-54,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,5 %)
- Marché peu liquide (1 vente/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Aulnay ?
Le prix médian de l'immobilier à Aulnay est de 862 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Aulnay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aulnay a baissé de 54,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-71,9 pp
vs Département (10)
Moy. dept : +17,5%
-77,3 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 862 €/m² |
| Évol. 1 an | -54,4% |
| Évol. pluriannuelle | -54,4% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 6,91 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
33,3 % (6 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
37,31 % |
| TEOM | 10,53 % |
Économie & population
| Population | 108 |
| Croissance pop. 5 ans | -16,3% |
| Revenu médian | 23 290 € |
| Taux de chômage | 14,3% |
| Taux de vacance | 13,5% |
| % 15-24 ans |
15,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
14,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 375 €/m² | 2 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2024 | 1 888 €/m² | 1 | - |
| 2025 | 862 €/m² | 1 | -54,4% |
Ventes géolocalisées
2 transactions 2021-2025
Autres communes du département 10
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Pouange | 1 592 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Étienne-sous-Barbuise | 1 668 €/m² | faible |
| 89 | Prunay-Belleville | 2 020 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-sous-Barbuise | 2 011 €/m² | faible |
| 86 | Saint-Benoît-sur-Seine | 1 730 €/m² | faible |