Dampierre
76 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Dampierre
À Dampierre (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 992 €/m², soit 10,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Marché haussier (+6,9 % sur un an)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Dampierre ?
Le prix médian de l'immobilier à Dampierre est de 992 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Dampierre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Dampierre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Dampierre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dampierre a augmenté de 6,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 992 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,9% |
| Évol. pluriannuelle | -74,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 6,91 €/m² |
| Rendement brut |
7,77 % |
| Passoires F+G |
18,5 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 37,0 % |
| Taxe foncière |
31,66 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 327 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,1% |
| Revenu médian | 22 750 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
8,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 890 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 940 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 800 €/m² | 6 | -79,7% |
| 2023 | 676 €/m² | 5 | -15,5% |
| 2024 | 928 €/m² | 2 | +37,4% |
| 2025 | 992 €/m² | 6 | +6,9% |