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Thin-le-Moutier
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Thin-le-Moutier
À Thin-le-Moutier (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 159 €/m², soit 34,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 62,2 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Marché haussier (+62,2 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Thin-le-Moutier ?
Le prix médian de l'immobilier à Thin-le-Moutier est de 1 159 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Thin-le-Moutier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Thin-le-Moutier présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Thin-le-Moutier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thin-le-Moutier a augmenté de 62,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 159 €/m² |
| Évol. 1 an | +62,2% |
| Évol. pluriannuelle | +52,3% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 7,50 €/m² |
| Rendement brut |
7,22 % |
| Passoires F+G |
26,0 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
40,54 % |
Économie & population
| Population | 702 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,3% |
| Revenu médian | 23 160 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 10,5% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,56 pers. |
| % locataires |
15,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 883 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 760 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 122 €/m² | 11 | +47,5% |
| 2023 | 805 €/m² | 7 | -28,2% |
| 2024 | 714 €/m² | 9 | -11,3% |
| 2025 | 1 159 €/m² | 3 | +62,2% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Neufmaison | 1 837 €/m² | faible |
| 70 | Dommery | 970 €/m² | faible |
| 43 | Clavy-Warby | 792 €/m² | faible |
| 19 | Lépron-les-Vallées | 511 €/m² | faible |
| 59 | Vaux-Villaine | 1 236 €/m² | faible |
| 49 | Signy-l'Abbaye | 944 €/m² | moyenne |
| 79 | Saint-Marcel | 1 896 €/m² | faible |
| 70 | Gruyères | 1 020 €/m² | faible |