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Signy-l'Abbaye
49 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Signy-l'Abbaye
À Signy-l'Abbaye (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 944 €/m², soit 41,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,9 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Prix en baisse (-13,9 % sur un an)
- Chômage élevé (18,8 %)
Quel est le prix au m² à Signy-l'Abbaye ?
Le prix médian de l'immobilier à Signy-l'Abbaye est de 944 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Signy-l'Abbaye ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Signy-l'Abbaye présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Signy-l'Abbaye ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Signy-l'Abbaye a baissé de 13,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 944 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,9% |
| Évol. pluriannuelle | +24,2% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 7,68 €/m² |
| Rendement brut |
9,08 % |
| Passoires F+G |
11,5 % |
| Concernés E+F+G | 45,4 % |
| Taxe foncière |
43,63 % |
Économie & population
| Population | 1 344 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 19 120 € |
| Taux de chômage | 18,8% |
| Taux de vacance | 10,9% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
33,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 665 €/m² | 62 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 760 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 713 €/m² | 23 | -6,2% |
| 2023 | 947 €/m² | 11 | +32,9% |
| 2024 | 1 096 €/m² | 16 | +15,7% |
| 2025 | 944 €/m² | 13 | -13,9% |
Ventes géolocalisées
85 transactions 2021-2025
Autres communes du département 08
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Ménil-Lépinois | 1 219 €/m² | faible |
| 89 | Exermont | 916 €/m² | faible |
| 88 | Cliron | 1 749 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-le-Petit | 1 330 €/m² | faible |
| 85 | Arreux | 1 393 €/m² | faible |