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Clavy-Warby
43 faible Zone C792 €/m²
Prix m²
-14,6%
Évol. 1 an
7,50 €/m²
Loyer estimé
338
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Clavy-Warby
À Clavy-Warby (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 792 €/m², soit 41,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,6 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (4,7 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-14,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Clavy-Warby ?
Le prix médian de l'immobilier à Clavy-Warby est de 792 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Clavy-Warby ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Clavy-Warby a baissé de 14,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-41,9 pp
vs Département (08)
Moy. dept : +27,3%
-37,5 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 792 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,6% |
| Évol. pluriannuelle | +0,4% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 7,50 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
25,9 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 40,7 % |
| Taxe foncière |
39,57 % |
Économie & population
| Population | 338 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,6% |
| Revenu médian | 25 870 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
16,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 141 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 789 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 444 €/m² | 6 | +82,8% |
| 2023 | 1 767 €/m² | 2 | +22,4% |
| 2024 | 927 €/m² | 2 | -47,5% |
| 2025 | 792 €/m² | 4 | -14,6% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Autres communes du département 08
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Ménil-Lépinois | 1 219 €/m² | faible |
| 89 | Exermont | 916 €/m² | faible |
| 88 | Cliron | 1 749 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-le-Petit | 1 330 €/m² | faible |
| 85 | Arreux | 1 393 €/m² | faible |