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Ham-les-Moines
72 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ham-les-Moines
À Ham-les-Moines (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 458 €/m², soit 9,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+17,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Ham-les-Moines ?
Le prix médian de l'immobilier à Ham-les-Moines est de 1 458 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ham-les-Moines ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Ham-les-Moines présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ham-les-Moines ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ham-les-Moines a augmenté de 17,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 458 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,7% |
| Évol. pluriannuelle | +175,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,50 €/m² |
| Rendement brut |
5,74 % |
| Passoires F+G |
7,7 % |
| Concernés E+F+G | 23,1 % |
| Taxe foncière |
52,22 % |
Économie & population
| Population | 356 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,3% |
| Revenu médian | 24 040 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
11,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
16,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 227 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 530 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 469 €/m² | 4 | +177,2% |
| 2023 | 718 €/m² | 2 | -51,1% |
| 2024 | 1 238 €/m² | 4 | +72,4% |
| 2025 | 1 458 €/m² | 11 | +17,7% |