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Haudrecy
78 faible Zone C1 275 €/m²
Prix m²
+28,6%
Évol. 1 an
7,50 €/m²
Loyer estimé
334
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Haudrecy
À Haudrecy (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 275 €/m², soit 1,3 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 28,6 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+28,6 % sur un an)
- Chômage contenu (3,0 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Haudrecy ?
Le prix médian de l'immobilier à Haudrecy est de 1 275 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Haudrecy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Haudrecy a augmenté de 28,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+1,3 pp
vs Département (08)
Moy. dept : +27,3%
+5,7 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 275 €/m² |
| Évol. 1 an | +28,6% |
| Évol. pluriannuelle | -1,5% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 7,50 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
7,1 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 17,9 % |
| Taxe foncière |
43,76 % |
| TEOM | 10,10 % |
Économie & population
| Population | 334 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,2% |
| Revenu médian | 24 720 € |
| Taux de chômage | 3,0% |
| Taux de vacance | 8,7% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
18,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 230 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 294 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 437 €/m² | 4 | +11,0% |
| 2023 | 1 257 €/m² | 3 | -12,6% |
| 2024 | 991 €/m² | 7 | -21,1% |
| 2025 | 1 275 €/m² | 2 | +28,6% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Ham-les-Moines | 1 458 €/m² | faible |
| 43 | Belval | 1 407 €/m² | faible |
| 76 | Tournes | 1 673 €/m² | moyenne |
| 72 | Sury | 2 019 €/m² | faible |
| 88 | Cliron | 1 749 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Marcel | 1 896 €/m² | faible |
| 54 | Lonny | 1 449 €/m² | faible |
| 73 | This | 1 987 €/m² | faible |