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Saint-Marcel
79 faible Zone C1 896 €/m²
Prix m²
+100,9%
Évol. 1 an
7,50 €/m²
Loyer estimé
325
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Marcel
À Saint-Marcel (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 896 €/m², soit 73,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 100,9 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+100,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Chômage contenu (5,4 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Marcel ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Marcel est de 1 896 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Marcel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Marcel a augmenté de 100,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+73,5 pp
vs Département (08)
Moy. dept : +27,3%
+77,9 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 896 €/m² |
| Évol. 1 an | +100,9% |
| Évol. pluriannuelle | +78,5% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 7,50 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
9,7 % |
| Concernés E+F+G | 22,6 % |
| Taxe foncière |
50,30 % |
Économie & population
| Population | 325 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,5% |
| Revenu médian | 24 800 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
24,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 275 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 062 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 356 €/m² | 2 | +27,7% |
| 2023 | 1 126 €/m² | 3 | -17,0% |
| 2024 | 944 €/m² | 3 | -16,2% |
| 2025 | 1 896 €/m² | 4 | +100,9% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 43 | Clavy-Warby | 792 €/m² | faible |
| 72 | Sury | 2 019 €/m² | faible |
| 73 | This | 1 987 €/m² | faible |
| 50 | Neuville-lès-This | 1 426 €/m² | faible |
| 44 | Remilly-les-Pothées | 947 €/m² | faible |
| 78 | Haudrecy | 1 275 €/m² | faible |
| 72 | Ham-les-Moines | 1 458 €/m² | faible |
| 49 | Neufmaison | 1 837 €/m² | faible |