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Sormonne
80 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sormonne
À Sormonne (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 289 €/m², soit 13,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 40,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+40,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Sormonne ?
Le prix médian de l'immobilier à Sormonne est de 1 289 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sormonne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Sormonne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sormonne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sormonne a augmenté de 40,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 289 €/m² |
| Évol. 1 an | +40,5% |
| Évol. pluriannuelle | +9,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,50 €/m² |
| Rendement brut |
6,49 % |
| Passoires F+G |
5,1 % |
| Concernés E+F+G | 15,4 % |
| Taxe foncière |
56,81 % |
Économie & population
| Population | 529 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 23 480 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
24,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 421 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 175 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 859 €/m² | 6 | +58,3% |
| 2023 | 1 764 €/m² | 5 | -5,1% |
| 2024 | 917 €/m² | 2 | -48,0% |
| 2025 | 1 289 €/m² | 5 | +40,5% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Lonny | 1 449 €/m² | faible |
| 65 | Murtin-et-Bogny | 1 869 €/m² | faible |
| 68 | Harcy | 1 369 €/m² | faible |
| 72 | Ham-les-Moines | 1 458 €/m² | faible |
| 88 | Cliron | 1 749 €/m² | faible |
| 51 | Châtelet-sur-Sormonne | 1 252 €/m² | faible |
| 72 | Rimogne | 1 040 €/m² | moyenne |
| 50 | Renwez | 1 112 €/m² | moyenne |