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Semuy
59 faible Zone C1 049 €/m²
Prix m²
+15,9%
Évol. 1 an
7,94 €/m²
Loyer estimé
87
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Semuy
À Semuy (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 049 €/m², soit 11,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,9 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+15,9 % sur un an)
- Chômage contenu (3,9 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (23,1 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Semuy ?
Le prix médian de l'immobilier à Semuy est de 1 049 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Semuy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Semuy a augmenté de 15,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-11,4 pp
vs Département (08)
Moy. dept : +27,3%
-7,0 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 049 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,9% |
| Évol. pluriannuelle | +106,1% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 7,94 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
55,6 % (9 DPE) |
| Concernés E+F+G | 77,8 % |
| Taxe foncière |
37,52 % |
Économie & population
| Population | 87 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,4% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 3,9% |
| Taux de vacance | 23,1% |
| % 15-24 ans |
5,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
6,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 726 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 509 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 545 €/m² | 5 | +7,1% |
| 2024 | 905 €/m² | 4 | +66,1% |
| 2025 | 1 049 €/m² | 2 | +15,9% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 27 | Rilly-sur-Aisne | 492 €/m² | faible |
| 42 | Voncq | 528 €/m² | faible |
| 49 | Neuville-Day | 1 082 €/m² | faible |
| 64 | Suzanne | 854 €/m² | faible |
| 28 | Saint-Lambert-et-Mont-de-Jeux | 329 €/m² | faible |
| 29 | Montgon | 869 €/m² | faible |
| 35 | Charbogne | 585 €/m² | faible |
| 41 | Lametz | 732 €/m² | faible |