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Charbogne
35 faible Zone C585 €/m²
Prix m²
-38,1%
Évol. 1 an
8,57 €/m²
Loyer estimé
218
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Charbogne
À Charbogne (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 585 €/m², soit 65,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 38,1 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (5,7 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-38,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Charbogne ?
Le prix médian de l'immobilier à Charbogne est de 585 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Charbogne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Charbogne a baissé de 38,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-65,4 pp
vs Département (08)
Moy. dept : +27,3%
-61,0 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 585 €/m² |
| Évol. 1 an | -38,1% |
| Évol. pluriannuelle | -23,3% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,57 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
41,2 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 52,9 % |
| Taxe foncière |
37,05 % |
Économie & population
| Population | 218 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,2% |
| Revenu médian | 23 730 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
4,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
11,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 515 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 763 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 536 €/m² | 3 | -29,8% |
| 2023 | 998 €/m² | 3 | +86,2% |
| 2024 | 945 €/m² | 3 | -5,2% |
| 2025 | 585 €/m² | 3 | -38,1% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Autres communes du département 08
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Ménil-Lépinois | 1 219 €/m² | faible |
| 89 | Exermont | 916 €/m² | faible |
| 88 | Cliron | 1 749 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-le-Petit | 1 330 €/m² | faible |
| 85 | Arreux | 1 393 €/m² | faible |