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Écordal
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Écordal
À Écordal (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 040 €/m², soit 46,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 73,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,1 %)
- Marché haussier (+73,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Écordal ?
Le prix médian de l'immobilier à Écordal est de 1 040 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Écordal ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,1 %, Écordal présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Écordal ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Écordal a augmenté de 73,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 040 €/m² |
| Évol. 1 an | +73,7% |
| Évol. pluriannuelle | +40,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,44 €/m² |
| Rendement brut |
10,13 % |
| Passoires F+G |
47,6 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
38,69 % |
Économie & population
| Population | 283 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,2% |
| Revenu médian | 21 270 € |
| Taux de chômage | 12,6% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
15,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 826 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 741 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 704 €/m² | 9 | -5,0% |
| 2023 | 730 €/m² | 2 | +3,7% |
| 2024 | 598 €/m² | 5 | -18,0% |
| 2025 | 1 040 €/m² | 5 | +73,7% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Alland'Huy-et-Sausseuil | 969 €/m² | faible |
| 35 | Charbogne | 585 €/m² | faible |
| 70 | Sorcy-Bauthémont | 1 166 €/m² | faible |
| 28 | Saint-Lambert-et-Mont-de-Jeux | 329 €/m² | faible |
| 64 | Suzanne | 854 €/m² | faible |
| 41 | Tourteron | 570 €/m² | faible |
| 26 | Guincourt | 300 €/m² | faible |
| 55 | Chesnois-Auboncourt | 904 €/m² | faible |