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Guincourt
26 faible Zone C300 €/m²
Prix m²
-71,2%
Évol. 1 an
8,57 €/m²
Loyer estimé
70
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Guincourt
À Guincourt (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 300 €/m², soit 98,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 71,2 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (5,3 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-71,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,7 %)
- Marché peu liquide (1 vente/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Guincourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Guincourt est de 300 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Guincourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Guincourt a baissé de 71,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-98,5 pp
vs Département (08)
Moy. dept : +27,3%
-94,1 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 300 €/m² |
| Évol. 1 an | -71,2% |
| Évol. pluriannuelle | -66,6% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 8,57 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
33,3 % (3 DPE) |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
45,92 % |
Économie & population
| Population | 70 |
| Croissance pop. 5 ans | -18,6% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 15,7% |
| % 15-24 ans |
5,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
12,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 670 €/m² | 2 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 898 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 041 €/m² | 1 | +15,9% |
| 2023 | 300 €/m² | 1 | -71,2% |
Ventes géolocalisées
4 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 41 | Tourteron | 570 €/m² | faible |
| 66 | Saint-Loup-Terrier | 1 390 €/m² | faible |
| 25 | Jonval | 457 €/m² | faible |
| 29 | Sabotterie | 945 €/m² | faible |
| 73 | Bouvellemont | 759 €/m² | faible |
| 42 | Wignicourt | 647 €/m² | faible |
| 55 | Chesnois-Auboncourt | 904 €/m² | faible |
| 68 | Écordal | 1 040 €/m² | faible |