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Montgon
29 faible Zone C869 €/m²
Prix m²
-46,4%
Évol. 1 an
7,94 €/m²
Loyer estimé
72
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montgon
À Montgon (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 869 €/m², soit 73,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 46,4 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-46,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (1 vente/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Montgon ?
Le prix médian de l'immobilier à Montgon est de 869 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montgon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montgon a baissé de 46,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-73,7 pp
vs Département (08)
Moy. dept : +27,3%
-69,3 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 869 €/m² |
| Évol. 1 an | -46,4% |
| Évol. pluriannuelle | +53,2% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 7,94 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
42,9 % (7 DPE) |
| Concernés E+F+G | 42,9 % |
| Taxe foncière |
40,14 % |
Économie & population
| Population | 72 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,5% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 13,3% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
4,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
24,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 869 €/m² | 3 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 567 €/m² | 1 | - |
| 2024 | 1 621 €/m² | 2 | +185,7% |
| 2025 | 869 €/m² | 1 | -46,4% |
Ventes géolocalisées
4 transactions 2021-2025
Autres communes du département 08
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Ménil-Lépinois | 1 219 €/m² | faible |
| 89 | Exermont | 916 €/m² | faible |
| 88 | Cliron | 1 749 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-le-Petit | 1 330 €/m² | faible |
| 85 | Arreux | 1 393 €/m² | faible |