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Bairon et ses environs
71 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bairon et ses environs
À Bairon et ses environs (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 013 €/m², soit 20,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,4 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Marché haussier (+6,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Bairon et ses environs ?
Le prix médian de l'immobilier à Bairon et ses environs est de 1 013 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bairon et ses environs ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Bairon et ses environs présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bairon et ses environs ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bairon et ses environs a augmenté de 6,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 013 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,4% |
| Évol. pluriannuelle | +25,9% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 7,19 €/m² |
| Rendement brut |
7,92 % |
| Passoires F+G |
10,8 % |
| Concernés E+F+G | 29,1 % |
| Taxe foncière |
40,53 % |
Économie & population
| Population | 1 037 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,2% |
| Revenu médian | 19 710 € |
| Taux de chômage | 11,2% |
| Taux de vacance | 11,8% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
34,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 328 €/m² | 3 |
| Maison | 867 €/m² | 48 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 804 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 650 €/m² | 18 | -19,2% |
| 2023 | 849 €/m² | 13 | +30,5% |
| 2024 | 951 €/m² | 12 | +12,1% |
| 2025 | 1 013 €/m² | 9 | +6,4% |
Ventes géolocalisées
62 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 29 | Montgon | 869 €/m² | faible |
| 68 | Petites-Armoises | 940 €/m² | faible |
| 73 | Tannay | 1 967 €/m² | faible |
| 26 | Sauville | 750 €/m² | faible |
| 41 | Lametz | 732 €/m² | faible |
| 49 | Neuville-Day | 1 082 €/m² | faible |
| 45 | Marquigny | 546 €/m² | faible |
| 12 | Noirval | 616 €/m² | faible |