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Noirval
12 faible Zone C616 €/m²
Prix m²
-43,5%
Évol. 1 an
7,94 €/m²
Loyer estimé
28
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Noirval
À Noirval (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 616 €/m², soit 70,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 43,5 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-43,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (26,9 %)
- Chômage élevé (17,7 %)
- Marché peu liquide (1 vente/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Noirval ?
Le prix médian de l'immobilier à Noirval est de 616 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Noirval ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Noirval a baissé de 43,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-70,8 pp
vs Département (08)
Moy. dept : +27,3%
-66,4 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 616 €/m² |
| Évol. 1 an | -43,5% |
| Évol. pluriannuelle | -53,8% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 7,94 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (2 DPE) |
| Concernés E+F+G | 100,0 % |
| Taxe foncière |
44,33 % |
Économie & population
| Population | 28 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,7% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 17,7% |
| Taux de vacance | 26,9% |
| % 15-24 ans |
14,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
47,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 853 €/m² | 2 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 333 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 090 €/m² | 1 | -18,2% |
| 2023 | 616 €/m² | 1 | -43,5% |
Ventes géolocalisées
3 transactions 2021-2025
Autres communes du département 08
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Ménil-Lépinois | 1 219 €/m² | faible |
| 89 | Exermont | 916 €/m² | faible |
| 88 | Cliron | 1 749 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-le-Petit | 1 330 €/m² | faible |
| 85 | Arreux | 1 393 €/m² | faible |