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Boult-aux-Bois
37 faible Zone C246 €/m²
Prix m²
-62,1%
Évol. 1 an
7,94 €/m²
Loyer estimé
157
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Boult-aux-Bois
À Boult-aux-Bois (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 246 €/m², soit 89,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 62,1 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-62,1 % sur un an)
- Chômage élevé (16,9 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Boult-aux-Bois ?
Le prix médian de l'immobilier à Boult-aux-Bois est de 246 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Boult-aux-Bois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boult-aux-Bois a baissé de 62,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-89,5 pp
vs Département (08)
Moy. dept : +27,3%
-85,0 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 246 €/m² |
| Évol. 1 an | -62,1% |
| Évol. pluriannuelle | -59,4% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 7,94 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
17,6 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 52,9 % |
| Taxe foncière |
41,90 % |
Économie & population
| Population | 157 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,6% |
| Revenu médian | 21 310 € |
| Taux de chômage | 16,9% |
| Taux de vacance | 3,3% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
18,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 683 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 606 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 625 €/m² | 1 | +3,1% |
| 2023 | 1 354 €/m² | 3 | +116,7% |
| 2024 | 649 €/m² | 5 | -52,0% |
| 2025 | 246 €/m² | 2 | -62,1% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Autres communes du département 08
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Ménil-Lépinois | 1 219 €/m² | faible |
| 89 | Exermont | 916 €/m² | faible |
| 88 | Cliron | 1 749 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-le-Petit | 1 330 €/m² | faible |
| 85 | Arreux | 1 393 €/m² | faible |