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Haraucourt
40 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Haraucourt
À Haraucourt (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 941 €/m², soit 30,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,3 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Prix en baisse (-3,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,5 %)
- Chômage élevé (21,2 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Haraucourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Haraucourt est de 941 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Haraucourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Haraucourt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Haraucourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Haraucourt a baissé de 3,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 941 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,3% |
| Évol. pluriannuelle | -25,0% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 7,19 €/m² |
| Rendement brut |
8,52 % |
| Passoires F+G |
15,8 % |
| Concernés E+F+G | 40,8 % |
| Taxe foncière |
48,31 % |
Économie & population
| Population | 699 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,5% |
| Revenu médian | 19 950 € |
| Taux de chômage | 21,2% |
| Taux de vacance | 12,5% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
35,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 902 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 255 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 843 €/m² | 3 | -32,8% |
| 2023 | 1 453 €/m² | 6 | +72,2% |
| 2024 | 974 €/m² | 5 | -33,0% |
| 2025 | 941 €/m² | 12 | -3,3% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Autres communes du département 08
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Ménil-Lépinois | 1 219 €/m² | faible |
| 89 | Exermont | 916 €/m² | faible |
| 88 | Cliron | 1 749 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-le-Petit | 1 330 €/m² | faible |
| 85 | Arreux | 1 393 €/m² | faible |