- Accueil
- Grand Est
- Ardennes (08)
- Raucourt-et-Flaba
Raucourt-et-Flaba
44 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Raucourt-et-Flaba
À Raucourt-et-Flaba (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 758 €/m², soit 49,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,2 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,6 %)
- Prix en baisse (-22,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (17,2 %)
- Chômage élevé (19,6 %)
Quel est le prix au m² à Raucourt-et-Flaba ?
Le prix médian de l'immobilier à Raucourt-et-Flaba est de 758 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Raucourt-et-Flaba ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,6 %, Raucourt-et-Flaba présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Raucourt-et-Flaba ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Raucourt-et-Flaba a baissé de 22,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 758 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,2% |
| Évol. pluriannuelle | +0,1% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 7,19 €/m² |
| Rendement brut |
10,58 % |
| Passoires F+G |
9,8 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
52,90 % |
Économie & population
| Population | 813 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,6% |
| Revenu médian | 19 150 € |
| Taux de chômage | 19,6% |
| Taux de vacance | 17,2% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
41,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 257 €/m² | 3 |
| Maison | 673 €/m² | 56 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 757 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 680 €/m² | 17 | -10,2% |
| 2023 | 785 €/m² | 13 | +15,3% |
| 2024 | 974 €/m² | 13 | +24,2% |
| 2025 | 758 €/m² | 18 | -22,2% |
Ventes géolocalisées
67 transactions 2021-2025
Autres communes du département 08
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Ménil-Lépinois | 1 219 €/m² | faible |
| 89 | Exermont | 916 €/m² | faible |
| 88 | Cliron | 1 749 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-le-Petit | 1 330 €/m² | faible |
| 85 | Arreux | 1 393 €/m² | faible |