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Éteignières
76 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Éteignières
À Éteignières (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 034 €/m², soit 15,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,4 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Marché haussier (+12,4 % sur un an)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Éteignières ?
Le prix médian de l'immobilier à Éteignières est de 1 034 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Éteignières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Éteignières présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Éteignières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Éteignières a augmenté de 12,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 034 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,4% |
| Évol. pluriannuelle | +35,0% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 7,68 €/m² |
| Rendement brut |
8,28 % |
| Passoires F+G |
8,2 % |
| Concernés E+F+G | 30,6 % |
| Taxe foncière |
42,17 % |
Économie & population
| Population | 465 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,0% |
| Revenu médian | 21 840 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
22,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 896 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 766 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 786 €/m² | 8 | +2,6% |
| 2023 | 1 152 €/m² | 4 | +46,6% |
| 2024 | 921 €/m² | 10 | -20,1% |
| 2025 | 1 034 €/m² | 6 | +12,4% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Auvillers-les-Forges | 835 €/m² | moyenne |
| 41 | Maubert-Fontaine | 585 €/m² | moyenne |
| 69 | Girondelle | 959 €/m² | faible |
| 73 | Neuville-lez-Beaulieu | 1 354 €/m² | faible |
| 53 | Étalle | 1 230 €/m² | faible |
| 73 | Regniowez | 3 454 €/m² | faible |
| 84 | Champlin | 1 433 €/m² | faible |
| 76 | Estrebay | 846 €/m² | faible |