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Neuville-lez-Beaulieu
73 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Neuville-lez-Beaulieu
À Neuville-lez-Beaulieu (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 354 €/m², soit 3,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 30,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+30,9 % sur un an)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Neuville-lez-Beaulieu ?
Le prix médian de l'immobilier à Neuville-lez-Beaulieu est de 1 354 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Neuville-lez-Beaulieu ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Neuville-lez-Beaulieu présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Neuville-lez-Beaulieu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Neuville-lez-Beaulieu a augmenté de 30,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 354 €/m² |
| Évol. 1 an | +30,9% |
| Évol. pluriannuelle | +92,6% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,13 €/m² |
| Rendement brut |
6,70 % |
| Passoires F+G |
21,4 % |
| Concernés E+F+G | 44,6 % |
| Taxe foncière |
44,00 % |
Économie & population
| Population | 320 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,2% |
| Revenu médian | 19 850 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 10,5% |
| % 15-24 ans |
12,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
16,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 777 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 703 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 703 €/m² | 9 | +0,0% |
| 2023 | 495 €/m² | 1 | -29,5% |
| 2024 | 1 034 €/m² | 5 | +108,9% |
| 2025 | 1 354 €/m² | 5 | +30,9% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Autres communes du département 08
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Ménil-Lépinois | 1 219 €/m² | faible |
| 89 | Exermont | 916 €/m² | faible |
| 88 | Cliron | 1 749 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-le-Petit | 1 330 €/m² | faible |
| 85 | Arreux | 1 393 €/m² | faible |