- Accueil
- Grand Est
- Ardennes (08)
- Auvillers-les-Forges
Auvillers-les-Forges
50 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Auvillers-les-Forges
À Auvillers-les-Forges (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 835 €/m², soit 46,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,9 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,3 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-18,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Auvillers-les-Forges ?
Le prix médian de l'immobilier à Auvillers-les-Forges est de 835 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Auvillers-les-Forges ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,3 %, Auvillers-les-Forges présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Auvillers-les-Forges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Auvillers-les-Forges a baissé de 18,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 835 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,9% |
| Évol. pluriannuelle | +10,0% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 7,68 €/m² |
| Rendement brut |
10,26 % |
| Passoires F+G |
17,4 % |
| Concernés E+F+G | 39,1 % |
| Taxe foncière |
44,58 % |
Économie & population
| Population | 909 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,5% |
| Revenu médian | 19 830 € |
| Taux de chômage | 13,6% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
36,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 508 €/m² | 3 |
| Maison | 905 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 760 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 937 €/m² | 7 | +23,3% |
| 2023 | 889 €/m² | 14 | -5,1% |
| 2024 | 1 029 €/m² | 10 | +15,7% |
| 2025 | 835 €/m² | 12 | -18,8% |
Ventes géolocalisées
51 transactions 2021-2025
Autres communes du département 08
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Ménil-Lépinois | 1 219 €/m² | faible |
| 89 | Exermont | 916 €/m² | faible |
| 88 | Cliron | 1 749 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-le-Petit | 1 330 €/m² | faible |
| 85 | Arreux | 1 393 €/m² | faible |