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Maubert-Fontaine
41 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Maubert-Fontaine
À Maubert-Fontaine (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 585 €/m², soit 61,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,88 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 15,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 33,9 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (15,0 %)
- Prix en baisse (-33,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,0 %)
Quel est le prix au m² à Maubert-Fontaine ?
Le prix médian de l'immobilier à Maubert-Fontaine est de 585 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Maubert-Fontaine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 15,0 %, Maubert-Fontaine présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Maubert-Fontaine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Maubert-Fontaine a baissé de 33,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 585 €/m² |
| Évol. 1 an | -33,9% |
| Évol. pluriannuelle | -19,4% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 7,88 €/m² |
| Rendement brut |
15,03 % |
| Passoires F+G |
17,0 % |
| Concernés E+F+G | 32,6 % |
| Taxe foncière |
48,46 % |
Économie & population
| Population | 1 023 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 20 010 € |
| Taux de chômage | 13,9% |
| Taux de vacance | 13,0% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
35,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 537 €/m² | 2 |
| Maison | 758 €/m² | 57 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 725 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 845 €/m² | 15 | +16,5% |
| 2023 | 2 153 €/m² | 15 | +154,7% |
| 2024 | 885 €/m² | 17 | -58,9% |
| 2025 | 585 €/m² | 13 | -33,9% |
Ventes géolocalisées
66 transactions 2021-2025
Autres communes du département 08
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Ménil-Lépinois | 1 219 €/m² | faible |
| 89 | Exermont | 916 €/m² | faible |
| 88 | Cliron | 1 749 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-le-Petit | 1 330 €/m² | faible |
| 85 | Arreux | 1 393 €/m² | faible |