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Coucy
67 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Coucy
À Coucy (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 383 €/m², soit 18,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,0 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+9,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Coucy ?
Le prix médian de l'immobilier à Coucy est de 1 383 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Coucy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Coucy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Coucy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Coucy a augmenté de 9,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 383 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,0% |
| Évol. pluriannuelle | +31,3% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,57 €/m² |
| Rendement brut |
6,91 % |
| Passoires F+G |
33,3 % |
| Concernés E+F+G | 46,7 % |
| Taxe foncière |
51,30 % |
Économie & population
| Population | 536 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,6% |
| Revenu médian | 21 240 € |
| Taux de chômage | 13,7% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
11,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 149 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 053 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 265 €/m² | 7 | +20,1% |
| 2023 | 1 154 €/m² | 7 | -8,8% |
| 2024 | 1 269 €/m² | 4 | +10,0% |
| 2025 | 1 383 €/m² | 4 | +9,0% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Doux | 1 165 €/m² | faible |
| 60 | Lucquy | 1 648 €/m² | faible |
| 25 | Ambly-Fleury | 594 €/m² | faible |
| 31 | Seuil | 755 €/m² | faible |
| 51 | Thugny-Trugny | 1 544 €/m² | faible |
| 76 | Novy-Chevrières | 1 247 €/m² | faible |
| 74 | Amagne | 1 744 €/m² | moyenne |
| 54 | Mont-Laurent | 581 €/m² | faible |